Finanzierungen

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder bauen? Sie suchen eine günstige Anschlussfinanzierung oder möchten einen An-, Aus- oder Umbau finanzieren?

Hunderte regionale und überregionale Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen kommen als Geldgeber in Frage. Doch welcher Partner ist "der Beste" für Ihr Vorhaben? Und öffentliche Fördermittel stehen Ihnen oft auch noch zu. Gerade übersichtlich ist das nicht.

Wie wäre es da mit einem Ansprechpartner, der keine eigenen Kredite vergeben muss, sondern

  • zunächst mit Ihnen ein Finanzierungskonzept entwickelt, das genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist,
  • Ihnen dann die dazu passenden Kreditgeber heraussucht und
  • die Umsetzung für Sie begleitet, bis alles erfolgreich abgeschlossen ist?

Vielleicht sollten Sie mal mit mir sprechen.

 

Häufige Fragen

Was kann ich mir leisten?

Wenn Sie zunächst einmal wissen möchten, in welcher Preislage Sie realistisch suchen und planen können, bringt schon ein kurzes Gespräch Sie weiter. Ihr Einkommen sowie das Eigenkapital, das Sie für Ihr Vorhaben einsetzen können und möchten, sind dabei wichtige Kriterien. Aber auch andere Faktoren sind zu berücksichtigen. Lassen Sie uns sprechen - dann können Sie sich zielgerichtet auf die Suche machen!

 

Wieso ist Eigenkapital so wichtig?

Eigenkapital bringt zum einen Sicherheit - je mehr von Ihrer Immobilie tatsächlich Ihnen gehört, desto kleiner wird das finanzielle Risiko einer Finanzierung. Zum anderen senkt Eigenkapital Ihre Zinsen. Auch die Finanzinstitute sehen ein geringeres Risiko für sich, wenn Sie mit mehr eigenem Kapital "im Boot" sind. Das "belohnen" sie durch niedrigere Zinssätze. Die Anzahl der in Frage kommenden Anbieter steigt außerdem mit Ihrem Eigenkapitalanteil, Sie haben also mehr Auswahl. Nicht immer ist es jedoch sinnvoll, möglichst viel Eigenkapital einzusetzen. Wie das in Ihrem Fall aussieht, sollten wir besprechen.

 

Wie flexibel ist meine Finanzierung?

Die Zeiten, in denen die Eckdaten einer Finanzierung für viele Jahre starr waren, sind zum Glück vorbei. Heute können Sie viele Parameter flexibel gestalten und so an Ihr Leben anpassen. Ob Sondertilgungsoptionen, Veränderungen der Tilgungshöhe oder gar die Wieder-Auszahlung bereits geleisteter Sondertilgungen - die verschiedenen Möglichkeiten besprechen wir gemeinsam und prüfen, welche Ihnen wichtig sind.

 

Wie lange ist die Höhe meiner Raten sicher?

Je nach Ihrer beruflichen und familiären Situation und Ihren ganz persönlichen Vorlieben können Sie Zinssicherheit für nur wenige Jahre wählen oder aber für bis zu drei Jahrzehnte. Oder gar bis zur vollständigen Rückzahlung Ihres Kredits. Welche Zinsbindung klug ist und wie sie sich auswirkt, besprechen wir.

 

Wie kann ich mir heute schon günstige Anschluss-Zinsen sichern?

Sie haben eine laufende Finanzierung und möchten sich schon für die Zeit nach der Zinsfestschreibung die aktuell noch günstigen Zinsen reservieren? Mit einem Forward-Darlehen ist dies möglich. Vielleicht müssen Sie aber auch gar nicht so lange warten und können schon früher vom Niedrigzinsniveau profitieren. Lassen Sie uns sprechen und klären, welche Möglichkeiten Sie haben.

 

Was kann ich tun, wenn ich erst in ein paar Jahren bauen oder kaufen will?

Auch wenn Sie den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erst in einigen Jahren umsetzen möchten, können Sie heute schon viel dafür tun. Eine gute Planung hilft und spart Ihnen viel Geld. Lassen Sie uns eine Strategie für Sie entwickeln, damit aus Ihrem Wunsch auch Wirklichkeit wird.

 

Wie kann ich mich auf ein Gespräch vorbereiten?

Hier finden Sie Formulare und Listen, die Ihnen helfen, alle relevanten Informationen zusammenzustellen. Damit ausgestattet kann ich mich für Sie an die Arbeit machen.

Ihre Ideen oder Änderungswünsche fließen dann in die weitere Anpassung und Verfeinerung der Angebote ein – bis am Ende das Finanzierungskonzept Ihren Vorstellungen genau entspricht. Ihre Finanzierung ist so individuell wie Ihre Immobilie. Mindestens.


 
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